Objektbeschreibung:

Es handelt sich hier um eine exklusive Eigentumswohnung in bester Wohnlage in München Lehel. Eingangsbereich und Treppenhaus sind zeitlos elegant. Sie erreichen die Wohnung in der zweiten Etage mittels Aufzug. Die Räume sind hell / lichtdurchflutet und großzügig aufgeteilt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 137 qm. Die Loggia  ist vom Wohn- oder Schlafzimmer zu erreichen. Der Balkon ist vom Esszimmer aus begehbar. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Hier befindet sich auch eine Waschküche und ein Trockenraum für die Eigentümergemeinschaft. Dieser Wohnung ist in der Tiefgarage ein PKW-Einstellplatz zugeordnet. Dieser kann für 100 € monatlich angemietet werden.

Ausstattung:

Die vorhandene Wohnfläche von ca. 137 qm verteilt sich auf Wohn-, Schlaf-, offenes Esszimmer, Kammer (hier als 1/2 Zimmer einbezogen), großzügige Küche, Bad, Abstellraum, Gäste-WC. Die Küche ist mit hochwertigen Einbauelementen ausgestattet. Diese haben insgesamt einen Zeitwert von ca. 10.000 €. Ferner verfügt die Wohnung über eine Loggia und einen Balkon.

Lage:

Zum Einkaufen auf dem Viktualienmarkt sind Sie mit dem Auto in knapp 7 Minuten. Auch für junge Familien gibt es ein großes Angebot an Kindertagesstätten und allen denkbaren Schulformen. Selbstverständlich sind auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Arztpraxen oder auch öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreicht.

Sonstiges:

Der Einstellplatz in der Tiefgarage kostet monatlich  100 €. Es ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten - kalt - oder ein Mietaval vor Einzug zu hinterlegen.

Weitere Informationen und Bildmaterial unter Immobilienscout

Eckdaten:

Modernisierung/ Sanierung:  zuletzt 2018

Fläche: 137 qm

3,5 Zimmer

2. von 5 Etagen

Balkon, Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC

Kaltmiete: 3.836 €

Nebenkosten: 554,85 €

Gesamtmiete:  4.390,85 €

Kaution: 11508 €

Status: frei ab sofort

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten  Mehrfamilienhaus in bester Wohnlage.
Ein Grundriss ist diesem Wohnungsangebot beigefügt. Die Wohnung ist vollständig möbliert und wurde 2017 renoviert. Der Küchenbereich ist mit einer kleinen, zweckmäßigen Einbauküche ausgestattet.

Lage:

Lehel gehört zu den bevorzugten Lagen im Stadtgebiet München. Den nahegelegenen und direkt angrenzenden Grünflächen (Englischer Garten, Hofgarten und die Isarauen), der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt, den prächtigen Altbauen sowie den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und In-Restaurants und zahlreichen Cafés verdankt dieser Stadtteil seinen exklusiven Wohnwert.
So ist z. B. auch der Marienplatz und die Maximilianstrasse fußläufig gut in ca. 20 Minuten erreichbar.
Zum Einkaufen auf dem Viktualienmarkt sind Sie mit dem Auto in knapp 7 Minuten und die Isar ist gleich auf der anderen Straßenseite.
In Lehel lebt sich bestens; quasi mitten in München!
Selbstverständlich sind auch Banken, Arztpraxen, Kindertagesstätten und alle Schulformen oder auch öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten per Fuß erreicht.

Sonstiges:

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.
Eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten - kalt  ( = 4.500 € ) - ist zu hinterlegen - oder alternativ ein Mietaval. Besichtigungen sind jederzeit möglich.
Terminvereinbarungen zu den Bürozeiten bitte unter 02235 / 68 07 72 (Petra Larssen) oder ansonsten jederzeit unter tel. 0163 - 630 43 27 (Petra Larssen) oder 0176 - 43 12 48 71 (Friedhelm Prinz)

Weitere Informationen und Bildmaterial unter Immobilienscout

Eckdaten:

Baujahr: 1965

Fläche: 46 qm

1 Zimmer

2. von 5 Etagen

Zentralheizung, Balkon

Miete: 1380 Euro/Monat

Nebenkosten: 186 €

Status: frei ab 01.03.2019